No financiamento imobiliário — seja judicial, extrajudicial ou bancário — o valor do imóvel não é apenas um número , mas um elemento técnico que sustenta decisões relevantes . Muitos ainda recorrem ao chamado PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) acreditando que ele resolve qualquer situação. O problema é que o PTAM é, por natureza, opinativo . Ele não possui o mesmo grau de fundamentação técnica, metodológica e normativa  exigido em contextos mais sensíveis. O L

Em um processo de inventário, a pressa ou a tentativa de economizar em uma avaliação pode custar muito caro aos herdeiros. A chamada "amostragem simples" — baseada em poucos anúncios de portais imobiliários — ignora variáveis críticas como estado de conservação, depreciação física e a realidade jurídica do imóvel. Um laudo sem o rigor da NBR 14653, um PTAM por exemplo que é juridicamente um “parecer opinativo” em um inventário abre brechas para: Impugnações: Herdeiros que se

No mercado imobiliário, existe uma linha clara que separa a "opinião de valor" do "valor de mercado real". Quando falamos dos maiores financiadores do país, como a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil, essa linha é definida pela NBR 14653. Bancos lidam com gestão de risco. Ao financiar um imóvel, a propriedade é a garantia real da operação. Por isso, eles não aceitam estimativas informais. A exigência da norma técnica garante: Redução de Risco Sistêmico:  A metodologia

Laudo de Avaliação Ide Imóveis fundamentado na Norma Brasileira NBR 14653 não é só “uma opinião”: é um documento técnico, com vistoria, pesquisa de mercado, metodologia e memória de cálculo assinados por engenheiro ou arquiteto habilitado, garantindo precisão, rastreabilidade e segurança jurídica. Já o PTAM é um parecer mercadológico, uma opinião de um corretor, nada mais, seguindo orientações de seu órgão de classe COFECI/CRECI. Pode ser útil para negociar, mas que não é ace

Na hora de vender, financiar ou partilhar um imóvel em Minas Gerais, é essencial saber a diferença entre um Laudo de Avaliação NBR 14653 e um PTAM feito por corretores. O Laudo é um documento técnico, com vistoria, pesquisa de mercado, memória de cálculo e metodologia clara, assinado por engenheiro ou arquiteto habilitado, o que dá segurança jurídica e é exigido por bancos e preferido pela Justiça. Já o PTAM é um parecer mercadológico, uma “opinião” regulado pelo COFECI/CRECI

ITCMD: valor de mercado Muitos cálculos de ITCMD usam valores de referência que podem não refletir o preço real de mercado, elevando indevidamente a base de cálculo. Um Laudo Técnico de Avaliação conforme a NBR 14653 encontra o valor de mercado com método, transparência, lastro técnico e legal. Como ajudamos Laudo Técnico de Avaliação de Imóveis produzido por arquiteto especializado com 30 anos de experiência. Metodologia NBR 14653, pesquisa comparativa de mercado e memória d