Por que Bancos como CEF e Banco do Brasil exigem Laudos de Avaliação fundamentados na NBR 14653 e não aceitam PTAMs?

No mercado imobiliário, existe uma linha clara que separa a "opinião de valor" do "valor de mercado real". Quando falamos dos maiores financiadores do país, como a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil, essa linha é definida pela NBR 14653.

Bancos lidam com gestão de risco. Ao financiar um imóvel, a propriedade é a garantia real da operação. Por isso, eles não aceitam estimativas informais. A exigência da norma técnica garante:

1. Redução de Risco Sistêmico: A metodologia científica (como o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado) evita que o patrimônio seja superavaliado ou subestimado.

   
   

2. Auditabilidade: O laudo deve ser capaz de ser conferido por outros técnicos meses ou anos depois.

   
   

3. Segurança para o Comprador: Garante que o valor financiado é condizente com a realidade do mercado local.

   
   

Na HD Avaliação de Imóveis, seguimos rigorosamente esses critérios, os mesmos exigidos pelas grandes instituições, garantindo que o seu laudo tenha "força de banco" perante qualquer análise.

Atuamos com vistorias presenciais em Juiz de Fora e toda Minas Gerais. Para advogados que precisam de uma análise crítica de laudos ou PTAMs já produzidos, atendemos remotamente em todo o país.

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Você sabia que a avaliação do seu imóvel pode ser o "fiel da balança" na aprovação de um crédito imobiliário? Instituições como a CEF não aceitam menos que o rigor da NBR 14653. Entenda por que a norma técnica é a única linguagem que os bancos falam.