O risco invisível da avaliação de imóveis por "amostragem simples" em processos de inventário e partilha de bens.
- hdamascenopericias
- há 6 dias
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Em um processo de inventário, a pressa ou a tentativa de economizar em uma avaliação pode custar muito caro aos herdeiros. A chamada "amostragem simples" — baseada em poucos anúncios de portais imobiliários — ignora variáveis críticas como estado de conservação, depreciação física e a realidade jurídica do imóvel.
Um laudo sem o rigor da NBR 14653, um PTAM por exemplo que é juridicamente um “parecer opinativo” em um inventário abre brechas para:
Impugnações: Herdeiros que se sintam prejudicados podem facilmente derrubar um laudo frágil.
Problemas com o Fisco: Avaliações incorretas podem gerar impostos (ITCMD) sobre valores irreais.
Em Juiz de Fora e em toda Minas Gerais, a vistoria presencial da HD Avaliações de Imóveis, arquiteto e perito Hugo Graffius Damasceno é o ponto de partida para um laudo difícil de ser contestado. Se o laudo já foi feito por terceiros, nós também atuamos na análise técnica para verificar se ele resiste a uma disputa jurídica.
Atuamos com vistorias presenciais em Juiz de Fora e toda Minas Gerais. Estamos abertos a parcerias com advogados que precisam de uma análise crítica de laudos ou PTAMs já produzidos ou discutir opções antes de tomar decisões, atendemos remotamente em todo o país.
Quer entender se o seu laudo atual é seguro ou precisa de uma nova avaliação? Vamos conversar sem compromisso. Mande uma mensagem aqui.
Fico aguardando
Hugo G Damasceno
Inventários são momentos sensíveis que exigem precisão. Uma avaliação "feita por cima" é o primeiro passo para uma briga judicial sem fim. Proteja o patrimônio da família com avaliações técnicas
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