Em um processo de inventário, a pressa ou a tentativa de economizar em uma avaliação pode custar muito caro aos herdeiros. A chamada "amostragem simples" — baseada em poucos anúncios de portais imobiliários — ignora variáveis críticas como estado de conservação, depreciação física e a realidade jurídica do imóvel. Um laudo sem o rigor da NBR 14653, um PTAM por exemplo que é juridicamente um “parecer opinativo” em um inventário abre brechas para: Impugnações: Herdeiros que se

No mercado imobiliário, existe uma linha clara que separa a "opinião de valor" do "valor de mercado real". Quando falamos dos maiores financiadores do país, como a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil, essa linha é definida pela NBR 14653. Bancos lidam com gestão de risco. Ao financiar um imóvel, a propriedade é a garantia real da operação. Por isso, eles não aceitam estimativas informais. A exigência da norma técnica garante: Redução de Risco Sistêmico:  A metodologia

A inteligência artificial trouxe grandes avanços, mas quando o assunto é avaliação de imóveis, o barato pode sair caro. Muitos sites prometem “avaliações de imóveis gratuitas” ou usam programas que, com poucos cliques, geram laudos automáticos sem vistoria, sem análise de mercado local e sem embasamento técnico. O resultado? Avaliações distorcidas, sem validade legal e que podem causar grandes prejuízos financeiros ou jurídicos. Sempre ao cliente, o contratante.   Quando o as

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