Na hora de vender, financiar ou partilhar um imóvel em Minas Gerais, é essencial saber a diferença entre um Laudo de Avaliação NBR 14653 e um PTAM feito por corretores. O Laudo é um documento técnico, com vistoria, pesquisa de mercado, memória de cálculo e metodologia clara, assinado por engenheiro ou arquiteto habilitado, o que dá segurança jurídica e é exigido por bancos e preferido pela Justiça. Já o PTAM é um parecer mercadológico, uma “opinião” regulado pelo COFECI/CRECI

Com o avanço natural das cidades, muitos sítios e pequenas propriedades em MG deixam de ser produtivos e passam a ter uso de lazer ou potencial de incorporação, ganhando características tipicamente urbanas. Nesses casos, avaliar o imóvel como se fosse apenas rural pode distorcer o valor e prejudicar o proprietário. Por isso, na avaliação de imóveis rurais com características urbanas em MG é fundamental analisar o entorno, infraestrutura (acessos, energia, água, serviços) e o