Laudo de Avaliação Ide Imóveis fundamentado na Norma Brasileira NBR 14653 não é só “uma opinião”: é um documento técnico, com vistoria, pesquisa de mercado, metodologia e memória de cálculo assinados por engenheiro ou arquiteto habilitado, garantindo precisão, rastreabilidade e segurança jurídica. Já o PTAM é um parecer mercadológico, uma opinião de um corretor, nada mais, seguindo orientações de seu órgão de classe COFECI/CRECI. Pode ser útil para negociar, mas que não é ace

Na hora de vender, financiar ou partilhar um imóvel em Minas Gerais, é essencial saber a diferença entre um Laudo de Avaliação NBR 14653 e um PTAM feito por corretores. O Laudo é um documento técnico, com vistoria, pesquisa de mercado, memória de cálculo e metodologia clara, assinado por engenheiro ou arquiteto habilitado, o que dá segurança jurídica e é exigido por bancos e preferido pela Justiça. Já o PTAM é um parecer mercadológico, uma “opinião” regulado pelo COFECI/CRECI

A inteligência artificial trouxe grandes avanços, mas quando o assunto é avaliação de imóveis, o barato pode sair caro. Muitos sites prometem “avaliações de imóveis gratuitas” ou usam programas que, com poucos cliques, geram laudos automáticos sem vistoria, sem análise de mercado local e sem embasamento técnico. O resultado? Avaliações distorcidas, sem validade legal e que podem causar grandes prejuízos financeiros ou jurídicos. Sempre ao cliente, o contratante.   Quando o as